国家发展改革委办公厅关于印发《农产品批发市场国债项目信息系统建设验收要求》等有关文件的通知
国家发展和改革委员会
国家发展改革委办公厅关于印发《农产品批发市场国债项目信息系统建设验收要求》等有关文件的通知
发改办经贸[2005]438号
各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委（计委），黑龙江省农垦总局：
为进一步做好农产品批发市场国债项目信息系统建设工作，明确项目建设要求，我委组织有关专家研究编制了《农产品批发市场国债项目信息系统建设验收要求》（见附件一，以下简称《验收要求》）、《农产品批发市场国债项目信息系统软件开发和系统集成招标文件范本（修订版）》（见附件二，以下简称《招标文件范本（修订版）》）、《农产品批发市场国债项目信息系统技术方案功能确认表》（见附件三，以下简称《功能确认表》）、《关于农产品批发市场国债项目信息系统建设硬件选型建议》（见附件四，以下简称《硬件选型建议》）及《农产品批发市场国债项目信息系统建设进度计划表》（见附件五，以下简称《进度计划表》）等五个文件，现印发给你们，请认真执行，并将有关事项通知如下：
一、做好项目验收工作。各省（区、市）发展改革委要按照《验收要求》的有关规定，做好项目验收工作，我委将对各省（区、市）发展改革委的验收工作进行抽查。
二、做好信息系统软件开发和系统集成招标工作。尚未招标的项目要组织有关技术人员认真分析市场的实际需求，做好信息系统建设方案，参照修改后的《招标文件范本（修订版）》编制招标文件。上报的招标文件要经项目单位加盖公章确认后报我委审核（电子版请自动上载到ncpxm@263.net邮箱上，密码123456，加盖项目单位公章的确认函可先传真至68502460）。招标文件根据我委意见修改后，需加盖项目单位公章报我委备案，同时可发布招标公告。招标结果需报我委备案。
三、做好技术方案功能确认及统采设备清单的审查工作。最近，我委组织专家对与中标集成商签订合同的52个项目技术方案（含设备清单）进行了审查，已将批复意见通知给有关省（区、市）发展改革委。尚未与中标集成商签订合同以及新招标的项目，中标集成商与项目单位签订合同后编制的技术方案不再上报，只需按照《功能确认表》的内容上报我委，我委组织专家审查通过后组织实施。其中统一采购设备的选择参见《硬件选型建议》。统一采购设备集成费应包含在集成商中标价格中，没有包含的可以由项目单位和集成商协商调整。
四、制定建设进度计划。为掌握项目信息系统建设进度计划，在上报《功能确认表》时，需同时上报《进度计划表》。
五、其余事项仍按照《国家发展改革委办公厅关于进一步做好农产品批发市场国债项目建设工作的通知》（发改办经贸[2004]2184号）执行。其中建立月报告制度，请你们于每月5日前将上月本省（区、市）项目（包括2003年和2004年项目）进展情况上报我委（具体表格请到ncpxm@263.net邮箱下载，并将进度情况自动上传至此邮箱）。此外，本通知五个附件电子版均可从ncpxm@263.net邮箱下载。
附件：
一、农产品批发市场国债项目信息系统建设验收要求
二、农产品批发市场国债项目信息系统软件开发和系统集成招标文件范本（修订版）（略，请自行下载）
三、农产品批发市场国债项目信息系统技术方案功能确认表
四、关于农产品批发市场国债项目信息系统建设硬件选型建议
五、农产品批发市场国债项目信息系统建设进度计划表
国家发展改革委办公厅
二○○五年三月十日
主题词：农产品 国债 项目 通知
附件一：
农产品批发市场国债项目信息系统建设验收要求
根据《国家发展和改革委员会关于印发2003年农产品批发市场试点项目建设实施意见的通知》（发改经贸[2003]54号）、《国家发展和改革委员会办公厅关于印发全国重点农产品批发市场试点项目信息系统和检验检测系统技术方案（试行）的通知》（发改办经贸[2003]737号）和《国家发展改革委关于印发2004年农产品批发市场国债项目建设实施意见的通知》（发改经贸[2004]927号），对全国农产品批发市场国债项目信息系统建设的验收工作提出以下要求。
一、验收目的
保证各农产品批发市场国债项目信息系统能够按照《实施意见》和《技术方案》的要求建成投入使用，确保国债资金发挥投资效益。
二、验收原则
（一）农产品批发市场信息系统建设必须符合《技术方案》及全国农产品批发市场国债项目信息采集发布系统联网的要求。
（二）土建、消防、电气等相关建设内容应按照国家有关规定由相关部门负责验收，不属此次验收范围。
（三）国家和省级发展改革委重点对国债资金的使用、与国债投资有关的信息系统建设和影响全国信息采集发布系统建设的内容进行验收。
三、验收依据
（一）《国家发展和改革委员会关于印发2003年农产品批发市场试点项目建设实施意见的通知》
（二）《国家发展改革委关于印发2004年农产品批发市场国债项目建设实施意见的通知》
（三）《国家发展和改革委员会办公厅印发全国重点农产品批发市场试点项目信息系统和检验检测系统技术方案（试行）的通知》
（四）《数据传输接口规范》
（五）国家发展改革委下发的其它有关文件
（六）国家发展改革委对各市场信息系统技术方案（含设备清单）的批复意见
（七）各农产品批发市场国债项目信息系统软件开发和系统集成工程招标文件
（八）中标集成商的投标文件
（九）项目单位与中标集成商签订的合同书
（十）项目单位或集成商与硬件供货商签订的供货合同
四、验收所需资料
（一）各农产品批发市场国债项目信息系统软件开发和系统集成招标文件
（二）中标集成商的投标文件
（三）项目单位与中标集成商签订的合同书
（四）项目单位或集成商与硬件供货商签订的供货合同
（五）国家发展改革委下达的投资计划
（六）财政部门下达资金的文件
（七）财务决算报表、审计报表
（八）各系统设备清单及报价
（九）项目单位对于项目的软硬件验收报告
（十）项目工作报告和技术报告
（十一）国家发展改革委或省（区、市）发展改革委关于节省资金用于其它设施建设的有关批复文件
五、验收内容
（一）系统功能
农产品批发市场国债项目信息系统的验收主要包括：
1、市场业务运行平台
市场业务运行平台是对市场综合业务的管理，包括电子结算系统、综合管理系统、电子监控系统。粮食、棉花、食糖等大宗农产品商流型批发市场还必须包括电子商务交易系统或物流配送系统（特大型市场可以根据自身的交易规模及实际需要，增加电子商务、物流配送、电子拍卖、网上招标等系统）。
（1）电子结算系统
此系统是市场业务运行平台的核心，掌握市场中的全部市场交易和供求信息，便于为商户提供服务；建立科学、严谨的结算和交易方式，满足交易管理、资金结算及市场各项费用的收缴。同时电子结算系统的建立，为信息发布提供准确及时的交易信息和供求信息。电子结算系统以本地IC卡交易为主，异地网上交易为辅。同时系统还要适应对手交易的结算，最大限度的提高交易效率。
1）账户管理（IC卡管理）
开户：会员注册及制作新卡，非会员发放临时IC卡。
挂失：会员丢失IC卡，作挂失操作。
销户：会员IC卡停用。
密码管理：用户密码忘记后，重新分配新密码。
2）账户信息处理
提供持卡企业查询交易情况、资金余额、自动缴纳管理费等功能。
3）交易管理
记录市场中每笔交易的买卖双方信息、交易额、单价、交易数量、计量单位、产地等信息。
4）交易结算
管理市场中各交易厅结算中心收银员的工作交接、结算厅收银员与总结算中心（财务部门）收银员的工作交接，并管理供货方与结算中心资金的结算。
5）费用管理
商户缴费信息维护、费用收缴、费用查询。
6）使用者管理
管理操作员、交易员、领导等人员的身份和权限管理。
7）综合统计查询
提供对当日及以往交易情况、营业数据查询，可以按交易员查询，按排行名次查询，货品平均价查询等方式。
提供按品种分类、成交品种、成交时段、日期、供货商、承销商等信息项目形成不同的组合统计报表，满足市场及各级管理机构数据统计、汇总的需要。
提供强大的查询和报表统计功能，自动生成每日、每周、每月、每季、每年报表，提供各种图形分析功能。
8）票据打印
电子结算系统中各种票据要求既可以套打又可以直接打印，票据格式可以自己设计和修改，操作简单，维护方便。
9）品种管理
调用数据交换系统的数据导入插件的客户端，自动更新品种信息。
10）结算方式与配套设备清单
各批发市场根据自身的结算方式（IC卡中央结算方式、开票交款方式、进场收费方式、出场收费方式等）明确所需自采设备（电子地磅、电子台秤、非接触IC卡读写器、非接触IC卡等）的数量及规格。
（2）市场综合管理系统
实现市场的人、财、物集成化管理，降低管理成本，提高市场经营效益，完成市场管理的信息系统。综合管理子系统主要包括：办公自动化系统、财务管理、档位管理、市场基本信息管理（各批发市场根据自身的实际需要增加或减少子系统）。
1）办公自动化管理
人事管理：应包括员工档案资料、培训管理、奖惩管理和绩效管理、请假管理、合理化建议等功能。
个人办公：待办事宜、电子邮件、日程安排、更改密码。
行政办公：档案管理、督办管理。
日常办公：会议管理、通讯录、名片夹、费用报销、办公用品管理。
资产管理：固定资产、车辆管理、图书管理。
公共信息：规章制度、网上论坛、公告牌、学习园地。
基础资料：用户管理、权限管理、部门资料维护、职位资料维护、岗位资料维护。
2）财务管理
包括应收款管理、应付款管理、总帐管理，系统提供财务管理软件接口，与市面上优秀、成熟的财务管理软件达到无缝对接。
3）档位管理
包括待租档位信息查询、档位租赁合同管理、档位合同续租管理、合同中止处理、到期档位查询、档位月底结转、银行托收费用收费单、托收数据报盘、托收数据回盘、现金交款收费单、收费月底结转、档位基本资料、市场收费项目维护、客户资料管理、档位参数设置等功能。
4）市场基本信息管理
记录部门、员工、商户、摊位、仓库等基础信息。
（3）电子监控系统
根据批发市场的网络环境，建成一套完整、先进的全数字化网络视频监控系统，以便全面监控批发市场日常运行，及时掌握并迅速处理相关事宜，确保市场安全高效运作。包括：
1）采用数字化网络监控系统；
2）在批发市场现有的局域网络的任何一个接入点，都可以通过电脑监看全部的摄像机视频通道；
3）通过对前端的云台摄像机控制，安装一定数量的摄像机，实现市场的全场监控。
电子监控软件主要包括以下功能：
1）显示和浏览功能
2）控制功能
3）报警功能
4）存储功能
5）设备管理和测试功能
6）用户及其权限管理等
监控系统构成：
1）彩色或黑白摄像机
2）云台
3）变焦镜头
4）监控专用计算机及控制系统
5）其他配套设备
（4）电子商务系统
电子商务系统通过信息手段，对批发市场涉及的主要交易模式和业务进行管理，包括：
1）网上竞价（拍卖）交易系统
2）网上协商交易系统
3）网上招投标交易系统
4）支付与结算系统
5）交易分析与监控系统
6）会员管理与认证系统
电子商务系统在设计上要做到安全、完善、灵活、高效, 在交易过程中通过电子证书（CA证书）保证信息安全传输。
（5）物流配送系统
以信息为载体，实现农产品物流和商流的分离，满足供需双方用户交易的需要。物流配送系统是涵盖整个供应链范围成熟的平台，从供应、采购到销售、服务，其中包含了库存控制，仓库管理和分销管理。它能够和后台财务系统实现无缝连接，是涵盖企业物流和分销过程全部需求的物流配送平台。
主要包括以下功能：
1）定单管理
2）采购
3）配送
4）仓库管理
5）基本设置
6）客户关系管理
7）财务结算
8）统计报表
9）系统管理
（6）电子拍卖系统
批发市场的拍卖系统分为两大类：固定座位席式拍卖和移动式拍卖
拍卖方式可由拍卖师确定为英式拍卖、荷兰式拍卖或混合式拍卖。拍卖信息由LED显示屏和批发市场网站平台发布。具体功能包括：
1）客户管理模块
2）供货商进场与理货
3）药检
4）订价
5）承销商进场管理
6）拍卖
7）结算模块
8）出货管理模块
9）交易现场信息发布和查询
10）统计与分析
11）系统维护管理模块
2、信息采集发布平台
信息采集发布平台是对市场内外用户的信息发布管理，包括数据交换系统、LED显示屏与触摸屏信息发布系统、市场门户网站信息采集发布系统。
（1）数据交换系统
数据交换系统是统一采用国家发展改革委价格监测中心下发的数据传输客户端实现的，其中数据采集插件、数据导入插件由集成商开发。具体要求参见《数据传输接口规范》。
（2）LED显示屏与触摸屏信息采集发布系统
系统能够及时地将各种信息发布给市场相关的商户、涉农企业、农产品生产者，方便不同层次的用户了解市场信息。系统提供标准信息接口，可方便发布市场各信息平台的相关信息。
1）行情信息发布管理
2）供求信息发布管理
3）重要通知发布管理
4）交易公告发布管理
5）市场介绍发布管理
6）气象预报发布管理
7）法律法规发布管理
（3）市场门户网站信息采集发布系统
本系统是整个市场信息系统的基础工程，能够将市场的动态新闻、供求信息、产品展销等栏目信息，通过互联网方式发布。
1）网站功能模块描述
a）网站公告
b）新闻中心
c）供求信息
d）产品展示
e）市场行情
f）会展信息
g）招商信息
h）广告服务，友情链接
i）在线投票
j）局域网互联功能
k）会员管理
2）管理员功能模块
a）用户管理模块
b）新闻信息管理模块
c）经营户信息管理模块
d）产品信息管理模块
e）价格行情管理模块
f）供求信息管理模块
g）企业信息管理模块
3、信息基础平台
信息基础平台是整个批发市场信息系统的基础工程，承担着整个网络架构，整体信息系统的安全及网络基础设施的建设。主要由网络基础设施、机房、硬件设备、网络管理及安全、系统运行平台构成。
1）网络基础设施
2）硬件设备
3）网络中心
4）网络管理及安全
5）系统运行平台
信息基础平台是批发市场在信息系统建设完成后，开展各项业务的基础，批发市场的日常办公、交易、交割结算等主要的业务都通过该信息基础平台进行。批发市场的所有计算机、服务器、打印机、触摸屏与LED显示屏，都通过该信息基础平台连接成为一个整体。
通过建立统一的信息基础平台，提高批发市场的办公效率和管理水平，为市场管理者及交易用户提供更好、更便捷的服务。
网络平台在整个网络系统中占有举足轻重的地位，它是整个网络的基础。市场综合管理平台、信息采集发布平台等数据传输、信息发布、资源共享、INTERNET接口的数据交换都在这个网络上运行。因此，主干网的好坏直接影响到以后网络系统的运行效率。
（二）统一采购设备
市场使用的硬件设备凡属于国家发展改革委统一采购设备，必须购买统一采购设备，违反者由项目单位自有资金解决。市场可以根据实际需要，在国家统一采购设备的品牌和厂家不变的情况下，对统一采购设备的规格和参数进行调整。
特大型农产品批发市场和商流型大宗农产品批发市场应按照高标准要求配置小型机等高端设备。
农产品批发市场硬件国家发展改革委统一招标内容
设备名称
描述
单位
服务器A/B
IBM
台
服务器C/D
DELL
台
UPS A/B
PCM
台
PC机
DELL
台
笔记本电脑
IBM
台
票据打印机
Epson
台
数据库系统
微软SQL Server或IBM DB2
套
LED显示屏
北京利雅德、南京洛普
套
触摸屏计算机
国灵
台
激光打印机
施乐
台
交换机
华为
台
磁盘阵列
日立
台
硬件防火墙
东软
台
（三）资金管理
国债资金的使用范围包括：
1、集成商的合同金额；
2、统一采购设备合同金额；
3、用于信息系统和检验检测系统，并符合国家要求的市场自采部分的金额。
上述三项的使用资金总额不足250万元、节省资金申请用于市场内的场地道路、地面硬化等其它设施建设，需经国家发展改革委批准；超过250万元、节省资金申请用于市场内的场地道路、地面硬化等其它设施建设，可由省级发展改革委批准，抄报国家发展改革委备案。
六、验收步骤
（一）系统集成完成试运行后，由项目单位组织初验，并将初验结果报送省级发展改革委。
（二）省级发展改革委组织专家组进行最终验收，验收的重点是确保信息系统各建设子项能够按规定的标准建成并能顺利运行，信息传输通畅，同时保证国债资金专款专用，切实发挥投资效益。
（三）国家发展改革委组织验收专家组，对各省级发展改革委的验收工作进行抽查。
七、验收结果的处理意见
（一）项目不符合建设标准的，责令限期整改。
（二）项目符合建设标准但未达到投资额度要求，同时也不准备用于市场其他方面建设的，国家收回其剩余资金。
附件三：
农产品批发市场国债项目信息系统技术方案功能确认表
项目名称
集成商名称
市场类别
□鲜活型市场
□粮、棉、糖商流市场
□粮、棉、糖物流市场
□物流配送
□其他：
年交易额
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铜川市人民政府关于印发铜川市经济适用住房管理办法的通知
陕西省铜川市人民政府
铜川市人民政府关于印发铜川市经济适用住房管理办法的通知
铜政发〔2010〕58号
各区县人民政府，市新区管委会，市级各工业园区管委会，市政府各工作部门、直属机构：
《铜川市经济适用住房管理办法》已经市政府第82次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
铜川市人民政府
二O一O年十一月二十五日
铜川市经济适用住房管理办法
第一条 为了规范经济适用住房建设、交易和管理行为，解决低收入家庭住房问题，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和建设部等七部委《关于印发经济适用住房管理办法的通知》（住建房〔2007〕258号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指本市规划区范围内，具有本市城镇户口，家庭收入、住房状况符合规定条件的家庭。
第三条 单位集资建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
第四条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房和集资建房的建设、供应、使用及管理应当遵守本办法。
第五条 距离本市规划区较远的独立工矿区和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划和城市规划的前提下，经市政府批准可利用自有土地进行集资建房。参加集资建房的职工必须限定为本单位的低收入住房困难家庭。
第六条 任何单位不得利用新征用或新购买的土地组织集资建房。各级国家机关一律不得实施集资建房，事业单位实施集资建房必须报市政府审批。
第七条 市房产管理部门负责全市经济适用住房的指导、监督和管理工作，具体实施市级经济适用住房项目。区县人民政府负责本行政区域内经济适用住房实施工作（市级经济适用房项目除外）。发展改革、财政、规划、国土资源、物价、税务及金融部门根据职责分工，负责经济适用住房的相关工作。
第八条 市房产管理部门要会同发展改革、规划、国土资源等行政主管部门，根据土地利用总体规划、城市总体规划和城市低收入家庭住房需求，编制经济适用住房中长期发展规划和年度计划，报市政府批准后及时向社会公布。
第九条 市发展改革部门会同房产管理、规划、国土资源等行政主管部门，根据经济适用住房发展规划，每年编制下达全市经济适用住房年度投资计划。
第十条 经济适用住房建设用地以划拨方式供应，纳入当年度全市土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，擅自改变土地用途，或变相进行商品房开发。
第十一条 经济适用住房建设要统筹规划，合理布局，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通、教育、就医等方面的需求，合理安排区位布局。
第十二条 经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，采取项目法人招标的方式，由市、区县房产管理部门组织建设，也可经市、区县政府批准选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施。
第十三条 在商品房小区中配套建设经济适用住房的，市、区县房产管理部门应与实施单位以合同方式明确配套建设的经济适用住房的总建筑面积、单套建筑面积、套数、建设标准以及建成后移交或回购等事项，同时报市国土资源行政主管部门备案。
第十四条 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。其他税费优惠政策严格按国家有关规定执行。经济适用住房项目基础设施建设费用由政府承担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款（不含划拨的国有土地使用权）。
第十五条 经济适用住房建设单位取得项目规划选址意见后，向市、区县房产管理部门提出经济适用住房立项申请，经市经济适用住房领导小组同意后，到相关部门办理经济适用住房建设用地规划许可、土地划拨、施工许可、价格审批和税费减免等事项，方可实施经济适用住房建设。
第十六条 经济适用住房的规划设计应坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，采用竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内实现基本的使用功能，提高规划设计水平。
第十七条 经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右。规划部门要在审批规划设计时严格把关。
第十八条 经济适用住房建设必须按照发展节能省地环保住宅的要求，严格执行国家《住宅建筑规范》等有关住房建设的强制性标准，积极推广应用成熟、先进、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。
第十九条 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。
第二十条 经济适用住房的施工和监理，应当采用招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。
第二十一条 经济适用住房项目竣工投入使用后，全体业主或业主大会可以决定采用招标或者协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业实行社会化物业管理，也可在区县房产管理部门和街道办事处等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。
第二十二条 经济适用住房的价格应当坚持保本微利的原则，其销售基准价格和浮动幅度按照《铜川市经济适用住房价格管理办法》的规定执行，并向社会公布。由房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率不得高于3%，由市、区县房产管理部门直接组织建设的经济适用住房和集资建房只能以成本价销售。
第二十三条 经济适用住房销售实行明码标价制度，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
第二十四条 经济适用住房建设单位需在销售场所显著位置公示价格行政主管部门批准的经济适用住房销售基准价格和浮动幅度及相关事项，自觉接受社会各界监督。
第二十五条 经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门按规定收取费用时，必须填写由价格行政主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。
第二十六条 经济适用住房应定向销售给城市低收入家庭，市房产管理部门应会同市民政、统计部门，每年确定全市低收入家庭的界定标准及住房困难户标准，报市政府审批后公布实施。
第二十七条 同时符合下列条件的家庭可以申请购买经济适用住房：
（一）具有本市城镇户口；
（二）低收入家庭；
（三）无房户或住房困难户。
第二十八条 购买经济适用住房实行严格的准入制度，资格审查实行街道办事处、区县房产管理部门和市房产管理部门三级审核及公示、轮候制度。
第二十九条 申请购买经济适用住房按照下列程序办理：
（一）申请人持家庭户口本、身份证、所在单位或街道办事处出具的家庭收入证明和住房情况证明，向所在区县房产管理部门提出申请。
（二）区县房产管理部门应当在20个工作日内通过入户调查、邻里访问及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实，并在申请人所在街道办事处进行公示。
（三）公示无异议或异议不成立的，由申请人如实填写由市房产管理部门制定的《铜川市购买经济适用住房审批表》（一式三份），区县房产管理部门初审并盖章后，将《审批表》统一报市房产管理部门。
（四）市房产管理部门对区县房产管理部门报来的资料进行复审，并在铜川日报上进行公示，对符合条件的在《铜川市购买经济适用住房审批表》上签署核查意见，注明购买经济适用住房的建筑面积标准和具体项目，作为申请人的购买凭证。
（五）申请人持《铜川市购买经济适用住房申批表》到指定的经济适用住房项目选购一套经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积部分，不得享受政策优惠，由申请人按同类地区商品房价格购买。超面积部分的差价款由经济适用住房建设单位统一上缴财政专户。
（六）申请人足额缴清购房款后，建设单位须在3个月内为购房户办理房屋权属手续。
第三十条 个人购买经济适用住房向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》的规定外，还应提供由市房产管理部门出具的准予购买经济适用住房的证明。同时，不能以国有土地使用权做抵押。
第三十一条 个人购买经济适用住房可提取住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
第三十二条 居民个人购买经济适用住房办理房屋权属登记时，市房屋产权产籍管理部门须在房屋所有权证的附记中注明“经济适用住房”，如有超面积补交差价的，也应当注明补交差价款的面积。
第三十三条 集资建房竣工验收合格后，由建设单位直接向市房产管理部门申请办理转售手续。
第三十四条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因需转让经济适用住房的，由市、区县房产管理部门按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价部分的50%向政府缴纳相关款项。同等条件下，房产管理部门有优先回购权。
第三十五条 经济适用住房购房人（以户为单位）只能享受一次经济适用住房。已购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由市、区县房产管理部门回购，回购的经济适用住房仍用于解决城市低收入家庭住房困难。
第三十六条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权前不得用于出租经营。
第三十七条 单位集资建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、区县房产管理部门统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、区县房产管理部门以成本价收购后用作廉租住房。
第三十八条 经济适用住房上市交易扣回的优惠部分和超标加价款等资金专项用于全市廉租住房建设，并依法接受财政、物价、审计、监察等部门的监督检查。
第三十九条 对擅自改变经济适用住房或集资建房建设用地性质的，由国土资源行政主管部门按有关规定进行处罚。
第四十条 对擅自改变经济适用住房和集资建房规划设计，提高标准，扩大面积或降低标准，偷工减料的，由市规划行政主管部门按规定进行处罚。
第四十一条 对擅自提高经济适用住房或集资建房销售价格的，由价格行政主管部门依法处罚。
第四十二条 向未取得资格的家庭出售经济适用住房或组织未取得资格的家庭参加集资建房的建设单位，由市、区县房产管理部门直接或者责令其限期收回；不能收回的，由建设单位补缴经济适用住房或集资建房与同地段同类商品房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。
第四十三条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件、骗购经济适用住房或集资建房的个人，由市、区县房产管理部门追回已购住房，并按照有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关人员责任。
第四十四条 在经济适用住房的立项、出售、价格管理活动中，有关工作人员要秉公执法，依法行政，对行政不作为、滥用职权、徇私舞弊的，由上级行政机关或监察机关依法依纪严肃处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。
第四十五条 2007年12月31日前经审批且已开工建设的经济适用住房项目，仍作为具有保障性质的政策性商品住房，按国家、省、市原政策规定执行。凡未开工的经济适用住房项目应按本办法规定重新申报。
第四十六条 宜君县可参照本办法制定实施办法。
第四十七条 本管理办法自发布之日起施行。《铜川市人民政府办公室关于严格执行安居工程（经济适用住房）建设减免有关收费的通知》（铜政办发〔1999〕15号）、《铜川市人民政府关于印发铜川市安居工程住房建设管理暂行办法的通知》（铜政发〔1998〕29号)和《铜川市人民政府关于印发铜川市中低收入住房困难户申报认定暂行办法的通知》（铜政发〔1996〕78号）同时废止。